У 2025 році в Україні планується запуск загальнодоступної бази даних та індексів нерухомого майна, що сприятиме прозорості на ринку нерухомості. Про це повідомляє Міжнародний валютний фонд (МВФ).

НОВИЙ ПІДХІД ДО ПРОЗОРОСТІ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ

У березні 2024 року Національний банк України та Міністерство юстиції розробили детальний план для забезпечення прозорості в оцінці майна. У співпраці з ключовими стейкхолдерами були запропоновані рішення для створення відкритої бази цін на житлову та комерційну нерухомість. Це дозволить спростити аналіз ринку, оцінку банківської застави, а також зменшити фінансові ризики для міжнародних інвесторів.

ЗАКОНОДАВЧІ ЗМІНИ ТА СТАНДАРТИ ОЦІНКИ

Для повноцінного функціонування нової системи уряд також готує зміни до закону про оцінку майна. Згідно з меморандумом з МВФ, Фонд державного майна (ФДМ) має адаптувати українське законодавство до міжнародних стандартів. За узгодженням зі Світовим банком, до червня 2025 року ФДМ планує подати до парламенту відповідні зміни до закону “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність”.

ПЕРШИЙ ТРАНШ ВІД МВФ ВЖЕ НАДІЙШОВ

Внаслідок успішних реформ держава отримала від МВФ перший транш у розмірі 1,1 мільярда доларів США, що підсилить розвиток ініціативи.

Нагадуємо, що у 2022 році Фонд держмайна вже вдосконалював систему автоматичної оцінки нерухомості та запровадив заходи для боротьби з недобросовісними оцінювачами.